Процесс оформления ипотеки для неопытного заёмщика достаточно туманен и вызывает затруднения. Какие же документы требуются для оформления ипотеки в банке? Попробуем разобраться.
Минимальный пакет документов для оформления ипотеки включает в себя паспорта заёмщика и созаёмщика, ИНН, военный билет для мужчин и заверенные копии трудовой книжки. Для последнего пункта работодатель должен сделать копии всех страниц трудовой, скрепить их и заверить надписью «Копия верна. Должность, ФИО. Дата. Подпись» и печатью.
Далее наиболее важный пункт среди документов для оформления ипотеки — подтверждение кредитоспособности заёмщика. Для этого требуется справка о доходах по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. Сейчас практически все банки принимают любую форму справки о доходах, однако условия будут выгоднее, если доходы подтвердить по форме 2-НДФЛ. Справка о доходах, как правило, требуется за последние 6 или 12 месяцев.
Далее, помимо подтверждения доходов, банку требуется информация об обязательствах заёмщика. К этому может относиться наличие других непогашенных кредитов, наличие иждивенцев на содержании заёмщика.
Как правило, этих документов достаточно для подачи заявки на оформление ипотеки. После этого в течение нескольких дней банк рассматривает заявку и выносит своё решение о возможности оформления ипотеки. Если решение положительное, то к документам для оформления ипотеки следует добавить бумаги по кредитуемому жилому дому. На это банком даётся, как правило, 3-6 месяцев с момента вынесения решения о выдаче кредита.
Вот какие документы для оформления ипотеки потребуются в большинстве случаев. Порядок оформления ипотеки везде схож, поэтому особых отличий быть не должно. Обратим лишь внимание, что дополнительные подтверждения потребуются при оформлении ипотеки под залог существующего жилья или ипотеки для молодой семьи. Процесс оформления ипотеки занимает в среднем несколько месяцев. Наиболее длительный период занимает сбор документом по кредитуемому жилью и рассмотрение их банком.